Invertir en 2026: la construcción y los departamentos de pozo como una opción para capitalizar dólares
El 2026 se presenta como un año de oportunidades para quienes buscan alternativas concretas de inversión en un contexto de pocas opciones financieras atractivas. Con rendimientos acotados en instrumentos tradicionales y un escenario de cautela en los mercados, una parte importante del ahorro —especialmente en dólares— permanece inmovilizada. Frente a este escenario, el sector de la construcción y el mercado inmobiliario vuelven a aparecer como una opción para capitalizarse.
Además, dentro del abanico de inversiones posibles como acciones, fondos, oro, ON y cripto, el ladrillo es el que menos creció estos últimos años y sin dudas, es uno de los que más potencial tiene para este 2026.
Departamentos de pozo: estrategia de mediano plazo y margen de revalorización
Dentro de este universo, los departamentos de pozo ganan protagonismo. Comprar en etapas tempranas de un proyecto, permite ingresar a valores más bajos que los de una unidad terminada y acompañar la revalorización natural que se produce a lo largo de la obra. Esta diferencia de precio suele traducirse, al momento de la entrega, en incrementos estimados de entre el 20% y el 35% en dólares, según la zona, el desarrollador y el tipo de proyecto. No se trata de una promesa de rentabilidad inmediata, sino de una estrategia de mediano plazo orientada a preservar y hacer crecer el capital.
Asimismo, es un buen momento para invertir porque las propiedades en general van a subir y la inversión de pozo hoy es punta de lanza dado que aún no hay créditos hipotecarios en el mercado. Además, de que comprar una unidad usada, también implica otros gastos como de remodelación y/o actualización.
La construcción, además, atraviesa un proceso de reactivación selectiva, con desarrollos más eficientes, superficies optimizadas y foco en barrios con buena demanda real. En este punto, el último año dejó en evidencia el crecimiento de zonas que combinan calidad de vida, conectividad y valores por metro cuadrado todavía competitivos.
Entre los barrios que mostraron mayor dinamismo se destacan: Villa Devoto, Villa Urquiza y San Telmo. Estas áreas se consolidaron como polos atractivos para nuevos desarrollos, con precios de entrada más accesibles que los de barrios históricamente más caros como Belgrano, Palermo o Recoleta. La diferencia de valores por metro cuadrado es clave para quienes buscan margen de apreciación futura.
En un contexto donde no abundan las alternativas financieras y donde muchos ahorristas conservan dólares sin un destino definido, el ladrillo vuelve a ocupar un lugar estratégico. No como una solución mágica, sino como una opción concreta, respaldada por un activo real, con potencial de revalorización y menor exposición a la volatilidad de corto plazo.
Invertir en construcción y en departamentos de pozo en 2026 implica visión, paciencia y selección. Para quienes buscan transformar ahorro inmóvil en capital productivo, el mercado inmobiliario ofrece hoy una puerta de entrada posible, especialmente en barrios en crecimiento y proyectos bien pensados.
